Définitions des termes de l'immobilier Bien comprendre le vocabulaire et autre jargon du milieu immobilier est très précieux dans vos démarches.Vous trouverez ici la définition de la Surface Hors Oeuvre Nette (SHON)..

Une sélection de sites Internet pertinents:

La SHON est la Surface Hors Oeuvre Nette

Attention, si la SHON dépasse 170 m², le recours à un architecte est obligatoire. De la surface hors œuvre brute, il convient alors de faire les déductions suivantes pour connaître la SHON :

* surfaces des combles et des sous-sols non aménageables pour l'habitation ou pour des activités à caractère professionnel, artisanal, industriel ou commercial (notamment hauteur sous plafond ou sous toiture inférieure à 1,80 m),
* surfaces des toitures-terrasses, des balcons et des parties non closes situées au rez de chaussée,
* surfaces affectés à l'usage de cave dès lors qu'il n'y a pas d'ouverture sur l'extérieur autre que celles destinées à l'aération,
* surfaces des bâtiments ou parties des bâtiments aménagés en vue du stationnement des véhicules (garage),
* surfaces des bâtiments affectés au logement des récoltes, des animaux ou du matériel agricole,
* surface égale à 5% de la SHON affectée à l'habitation (déduction forfaitaire relative à l'isolation des locaux),
* déduction spécifique aux opérations de réfection des immeubles d'habitation dans la limite de 5 m2 par logement pour des travaux tendant à l'amélioration de l'hygiène.

La surface affectée à la cave est bien à déduire de la SHOB dès lors qu'elle est dépourvue d'ouvertures sur l'extérieur autres que celles nécessaires à son aération.

Retour à toutes les définitions du vocabulaire immobilier