Qu'est ce que la rentabilité brute d'un bien immobilier ? Immoon.com traite toute les questions que vous vous posez sur l'immobilier. La preuve: nos internautes nous posent les questions et nos experts y répondent! Toutes les questions/réponses de l'immobilier

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Qu'est ce que la rentabilité brute d'un bien immobilier ?

Pour calculer le rendement brut on ne considère que le loyer annuel raportés au prix du logement. Par exemple un appartement acheté 200 000 loué 1000 Euros par mois soit 12 000 euro par an à un rendement brute de 6%.
Pour calculer le rendement net il faut prendre en compte toute les charges : taxe foncière, vacances locative, réparation, frais divers de copropriété ...

Un rendement de 6% est un minimum compte tenu du risque. Or depuis quelque années les prix d'achat ont progressé beaucoup plus le prix des loyers. Actuellement pour un loyer de 1000 Euro on trouve facilement un bien de 300-350 Euro soit un rendement brute de moins de 4%.

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