Conseils immobiliers Se renseigner sur toutes les pratiques dans l'immobilier est l'étape n°1 de votre démarche dans ce secteur. Voici nos premiers conseils et notre librairie.

Une sélection de sites Internet pertinents:

Acheter ou louer ?

Afin de prendre une décision pour savoir si vous devez acheter ou louer votre résidence principale, évaluez la variation annuelle de vos revenus.

Basez-vous sur la moyenne mensuelle vos salaires. Comptez que ceux-ci augmenteront en moyenne (hors évolution de salaires) d'1,5 % par an. Puis, estimez la rentabilité des placements dont vous disposez (en moyenne 5 % par an). Le tout vous donnera une idée assez précise du revenu global dont vous pouvez disposer par mois.

Sur cette partie on vous conseille le livre "L'immobilier pour les nuls"

Quel effort financier ?

L'achat d'un bien engendre le remboursement d'un prêt, le paiement des frais notariaux, de la taxe d'habitation, de la taxe foncière et éventuellement des travaux. En comparaison, pour une location, vous ne devrez payer, chaque mois, que votre loyer, auquel s'ajoutent les charges. N'oubliez pas de compter dans votre budget un prorata de la taxe d'habitation.

Outre " l'avantage " tout relatif du coût, l'option location vous laissera plus libre de vos mouvements. Sans autre engagement que celui de vous conformer à la durée de préavis prévue dans votre bail, il vous sera largement plus aisé de quitter un logement en location !

Vendre un bien : le choix du mandat

Vanté par les uns, vilipendé par les autres, le mandat de vendre confié à une agence immobilière ne vaut que par la qualité de celle-ci.

La décision d'avoir recours aux services d'une agence immobilière est généralement motivée par le souci de se décharger des contraintes qui pèsent sur le vendeur : dossier préalable (diagnostics, mesurage...), visites, etc. Elle l'est aussi, bien souvent, par l'espoir d'une transaction rapide : par sa connaissance du marché et son expérience commerciale, une bonne agence disposera d'un fichier clients étoffé. Mais une fois l'agence trouvée, se pose encore la question du type de mandat à lui confier.

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